Woonoppervlakte
Circa 80.5 m²
Inhoud
Circa 266 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1979
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Morssingel 51

2312 ES, Leiden (Zuid-Holland)

Deze - nu nog ruwe diamant - in hartje Leiden wil graag geslepen worden. Met voldoende middelen, energie en aandacht is er echt een fijne woning van te maken.

Het appartement betreft een ruime begane grond appartement in hartje Leiden. Het is gelegen in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden. Hier vind je talloze restaurants, cafés en winkels, evenals prachtige parken en historische bezienswaardigheden. Door de ligging vlakbij de A4 en A44 zijn ook andere steden zoals Den Haag of Amsterdam makkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek.

Het is gebouwd in 1979, heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en is gelegen in een kleinschalig complex. De eigen inpandige berging bevindt zich op de begane grond en het gebouw beschikt over een liftinstallatie.

Bijzonderheden:
• Zeer fijne ligging in het centrum met prachtig uitzicht
• Buitenzijde van het gebouw is goed onderhouden
• Begane grond, dus ook voor mensen die minder goed ter been zijn
• 2 slaapkamers, 80 m2 woonoppervlakte
• Energielabel-C, voorzien van enkel glas
• Bouwjaar 1979
• De grond van het complex is uitgegeven in erfpacht
• De erfpachtcanon is € 93,- per half jaar
• Actieve VvE, bijdrage is € 167,33 per maand

Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. De berging van dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex.
Vervolgens kom je aan in een ruime gemeenschappelijke hal met toegang tot de appartementen. Tevens is hier ook de meterkast van het appartement.

Via de toegangsdeur van het appartement kom je in de gang. Hier vind je het toilet, een handige bergkast met de cv-ketel opstelling (Intergas 2017) en de ingang naar de badkamer met bad, wastafel en aansluiting van de wasmachine en droger. Aan het eind van de hal ligt de ingang van de royale woonkamer.

De woonkamer ligt over de lengte van het appartement en is erg aangenaam door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zuiden met uitzicht over de singel en op het museum Volkenkunde.
In het verlengde van de woonkamer - aan de achterzijde - ligt de open keuken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80.5 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
8.9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6.5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Kabel tv

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
04-10-2023
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre 24/18a, gas, combiketel, uit 2017, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
9 m²
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Leiden

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 04-10-2023

Stroomverbruik per jaar

1950 kWh

(Gemiddelde appartement in Leiden)

Gasverbruik per jaar

630 m³

(Gemiddelde appartement in Leiden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kadastrale kaart

08b MJOP Meerjarenplan en Liquiditeitsprognose

8082 20200930 - NL - Huishoudelijk Reglement VvE Morssingel

8082 splitsingsakte

8082 splitsingstekening

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leiden

Totaal aantal inwoners
14350 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiden

tot 15 jaar
5%
15 tot 25 jaar
28%
25 tot 35 jaar
39%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Leiden

Eenpersoons zonder kinderen
74%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
91%

Huishoudens in Leiden

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
5%
Huishoudens met kinderen
8%

Woningen in Leiden

Woningen voor 1945
61%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Leiden

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Leiden

Gemiddelde WOZ waarde
€ 282.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiden

Adressen per km²
5499
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2312 Gemeente kaart leiden

Korte feiten over Leiden

Leiden is een stad en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De Oude Rijn stroomt door Leiden voordat deze – even verderop – in zee uitmondt.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Morssingel 51, Leiden

€ 389.000 k.k. - Verkocht